主题：一味限价限购徒劳无功

面对房价仍然可能继续上涨的压力，房地产市场似乎陷入了越调越涨的怪圈。对此，上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，调控若不升级，房价可能将失控。但是调控政策确实也存在问题：一是抑制需求，而增加有效供应不足；二是过多使用了行政手段，而对经济手段重视不够。宏观调控本身很难掌握火候，市场冷时加柴，可一不小心火势就会失控；市场热时浇水，弄不好又会熄火。因此，应进一步完善住房制度，尽快形成保障房和商品房的供应双轨制，建立起调控市场的长效机制。

复旦大学住房政策研究中心执行主任陈杰也认为，一方面要严格执行限购、限贷政策；另一方面要加快使已建成的保障房投入供应，而相应的考核、问责等程序也要及时跟进，发挥实效。

此外，中国房地产数据研究院执行院长陈晟则认为，必须遏制楼市作为“投资品属性”的不断膨胀。通过建立健康的资本市场，丰富人们投资渠道，从而为楼市合理“减压”。

专家普遍认为，要解决当前房价居高不下的困局，不能一味地“限价”“限购”，而应该在加快“土地财政”改革、实施房产税、拓宽百姓投资渠道等多方面采取措施，从而建立起房地产稳定发展的长效机制，通过调控和市场两只手协调配合才能奏效。

你把地卖那么贵，税又收那么多，怎么可能降。

人民日报怎么也开始有点觉悟了？

要加快抛售手中的房子，各位手中多套房子的朋友。

原因很清楚，税制促使地方政府行土地财政，GDP考核政绩促使基建不停，多重收税令中央欲罢不能……房价演变成政治问题，都与政府有关，所谓调控又都压在百姓头上。

我觉得限价和限购就是最煞笔的调控政策

土地私有，放给市场

政府就没想过让房价跌，最多就是缓涨，在这种思想左右下，没可能调控有效的

土地财政不改，怎么可能降下来？

下降几乎是不可能了。只能平稳。。。下降中国经济就崩溃了，到时候别说房子了，老百姓连吃饭都费劲。